装修后开荒保洁必备知识点 创造干净环境"欢迎"家电进场
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一、开荒保洁是个什么鬼,什么时候做最合适呢
开荒保洁又称拓荒保洁、装修后保洁等,一般是指新房装修后的第一次保洁。由于装修工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,墙壁、地面等上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净。
二、开荒保洁必要的清洁工具
1、扫帚:最好准备两把扫帚,破旧的和全新的。在铺地板前需要自己先大概扫一下碎石、灰尘,而铺地板和安门过程的锯末的打扫,这些都是用破旧一点的扫帚扫的。全新的扫帚是在卫生基本搞完后自家用的。
2、拖把:最好选择可以360度旋转的拖把,便于对各个角落的清扫。
3、大型吸尘器、双面玻璃刮、涂水器、刮水器、、玻璃铲、毛巾、水桶、延长杆、铝梯等。
1、油漆工用的小铲子,可以用来铲掉地面上的水泥印,以及各种顽固的污迹。小号的比较好用,因为可以清理死角位置哦。
还有这种长柄的不锈钢铲子,某宝也有卖不用老是弯腰,太累人。
2、魔力擦擦(擦擦克林)
类似海绵的一种纳米材料(貌似是密胺?)之类的,清洁效果反馈不错,价格不贵,用途比较广,消耗比较快,适用于没有硬块的脏污,具体可以去某宝看看。
注意:这玩意堆放会有甲醛释放,最好储存在通风的环境,使用时戴手套和口罩,餐具和厨具等食用器皿的清洁。
木工现场钉的梯子,别丢了,开荒保洁的时候有大用处。
3、旧报纸
浸湿后可以贴在竖直的表面,增加清洁液的接触时间,节省清洁液和时间。也可以清理纱窗灰尘和擦玻璃。
4、编织袋
你会发现多少个都装不完开荒保洁生产出来的垃圾。
5、窗槽刷
对付窗槽等比较窄的死角有不错的效果,一般达不到完美,还得用水冲一下。
6、钢丝球
陶瓷釉面、玻璃容易被铁丝球损伤,无法恢复,建议用在仿古砖等表面比较粗糙的地方比较好。
7、玻璃擦
对于玻璃清洁效果不错,不过要注意开荒保洁硬物颗粒较多,注意及时清理不要被粘附的硬物划伤玻璃。
8、喷壶
房屋打扫,局部清洁必备。
9、掸子
具有静电吸附功能,灰尘、毛发、纸屑等,轻松吸附扫除。
10、吸尘器
大面积除尘土的大杀器,有条件的可以上。
11、草酸
为了省事,很多清洁人员会使用草酸来清洁,可草酸对金属类甚至不锈钢制品有很强的损坏,会使不锈钢制品失去光泽,很难恢复。草酸一定要稀释使用,建议稀释比例3%-10%。注意草酸对人皮肤也有腐蚀性,一定要带手套和口罩使用。
12、汽车去污蜡
有效清理水龙头、花洒等金属制品的水渍,污渍,还自带抛光、抗污的效果,入住后也可以继续使用。
三、开荒保养的步骤
(1)成品保护
①灯具保护
为了避免在保洁时造成损坏,通常保洁公司是不管擦灯的。但是,虽然保洁时不会对灯具进行擦拭,也不要忘记做好灯具保护,避免做保洁时从墙、地、顶面扫落的灰尘污染了灯具,这一点对于水晶吊灯和灯罩向上的灯具尤为重要。
②地板保护
保洁时需要防止木地板被划伤,做好一些保护措施,例如在地板上铺上纸板等。另外要防止在清洁其他部位时,将水洒在地板上。
③其它产品保护
开荒保洁时,除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外,业主自己也需要有一些保护意识,要将要把房中一些易损物品、贵重物品保管保护好。
(2)清理装修垃圾
(3)全面吸尘
由上到下使用大功率真空吸尘器或牵尘器,将所有墙面、顶面、台面、橱柜、衣帽间、纱窗、灯具等区域进行吸尘。
(4)擦玻璃
使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢,要做到目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
(5)清理卫生间
坚持由上而下的原则,根据吊顶材质,如PVC、铝扣板、铝塑板、防水石膏等,选择不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
(6)清理厨房
程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。
(7)清理卧室及客厅餐厅
擦拭开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
(8)清理门及门套
用毛巾擦拭,有胶渍的地方可用除胶剂做处理。
(9)清理地面
针对不同材质例如木地板、瓷砖、或石材等,选择相应的专用清洁剂,地砖表面使用强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理。
(10)清理踢脚板
用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
(11)清理墙面
墙面清洗要注意材质,石材和木板的墙面应该注意打磨留下的杂质。
四、新房开荒保洁是自己做还是找保洁公司做?
1、自己做保洁?
之前的三个阶段前两个可以自己做,但最后一个千万不要做,因为非常非常的麻烦,而且又费时又费力,再加上自己没有专业的清洁工具和特定的去除药水,这个环节江边的异常的艰巨。
2、保洁公司做保洁?
选择保洁公司才是最正确的选择,而且经验也相当的丰富,专业工具也很齐全。但是付费的时候也是没有问清楚,多收了我300块钱。如果对方说整体三百块钱,但是到现场之后做到一半说厨房、卫生间太脏了,要多收一百块钱,这时候千万不要给。还有一种情况则是,原本一个人的活却来了两个人,每个人都要给钱,这就很划不来了。
五、开荒保洁需要注意的陷阱
当然保洁公司也有不专业的保洁公司,举个例子:
1、日常保洁中,谈价的时候说厨房脏,需要单独计费另加100元,卫生间要用药水也需要另加100元,虽然报价30元/小时,较后算起来可能达到40元/小时。
2、本来一个人4个小时可以完成的工作,实际却派来两个人,每人工作3个小时。多收两个小时费用。或保洁人员提出家里太脏,直接报价500元,结果两个人干活时间加起来没有10个小时,核算下来就是50元/小时了。他们干一天活每人250元,超出正常保洁单天收入。
如遇到上述这些事,那么可以确定你被坑了。素质不高,客户要求的与客户争吵。然后说你出的价格就是这标准,如果想做到什么样那要加钱。先按谈的价做了一半告诉你,这样做亏了,要求加价。保洁人员在工作中造成屋内物品损伤或丢失,或者干活时受伤要求赔偿,争吵起来十分累心。
如果碰上这种公司即牺牲了您的房子又浪费了您的钱。所以在选择保洁公司上一定要慎重,一定要注意查看该公司是不是经过工商注册,在保洁工作开展前,明确好服务范围、收费标准以及若损坏物品该如何赔偿等。
六、开荒保洁是怎么收费的
1、开荒保洁一般是指新房装修(粉刷)后的次保洁,因此也称装修后保洁。开荒保洁是指标的物的保洁,着重处理由于装修下的垃圾、污渍、灰尘等问题,目的为将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净,同时也为日后的精保洁留下便捷之路。
2、开荒保洁是一项复杂、艰苦、费神的工作。开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。价格一般在900元左右。
3、正常是3元一平方,开荒保洁就是装修以后的次彻底打扫卫生,价格各地不同,你多问几家就可以了。开荒一般不负责比如清洗旧冰箱这样的事,就是空房子把土和的问题解决,需要将玻璃灯具给擦洗干净。

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